現在、借地・底地をお持ちの方で、ご売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください！

借地・底地は権利関係が複雑なケースが多く、案件ごとに時間を要するため、競争が激しい都内の不動産業界でも大手不動産会社含めて対応できる事業者が数少ないのが現状です。それが故に、「安く買い、高く売ること」を借地・底地ビジネスの目的と捉えている事業者も多く、顧客利益がないがしろにされている取引も散見されております。

弊社では、オーナー様の資産最大化をポリシーに借地・底地の価値を最大限に活かすコンサルティングに取り組んでおります。具体的には、直接買い取りを行わず、これまで蓄積して来た借地・底地取引データに基づき、公正な借地・底地の取引を実現し、お客様の利益を守ります。

買取ではなく、仲介に徹することで、実績と事例に基づくコンサルティングをご提供することが可能です。独自ネットワークにて借地・底地購入希望者を募り、「入札」によって一番高い買い取り価格をお客様にご提示させていただきます。

底地を持たれる地主様の大きな仕事として更新があります。
底地人と借地人は利害関係が対立するためトラブルも少なくありません。全て当センターがサポートいたします。

何十年に一度の更新契約など、管理が大変な借地契約の更新を弊社で代行いたします。
昔の契約書ですと、大切な更新に関する条項がはいっていなかったり、古い地代や更新料で 契約を行っていたり、ご自身で行うには条件を決めるのもなかなか難しいことが多いです。

弊社では、過去の契約書の条文をチェックし、必要な条項があれば追加させていただきます。
（ただし借地人様の合意が必要です）。
また契約時の写真も撮影し、次回更新の際に勝手に 修正などされないように防ぎます。

底地更新コンサルティングの流れ

1. 1. 地代、更新料についての条件調査
   2. 現地調査
   3. 地主様と更新条件についての打ち合わせ
   4. 借地人様へ通知、ご説明
   5. 更新契約締結
   6. 契約書一式のお渡し

更新料について

10%（税別）※最低30万円（税別）～

底地地代管理（年間1.2万円）＋東京地主クラブ（無料）
地代管理、毎月集金、半年に一度お振込み、毎年一回、近隣地代レポートをお届けいたします。
地主様向けのセミナーも実施予定です。

地代の滞納はそんなにないから大丈夫！というお声もありますが、少額だからあまり銀行にいかなくてチェックしていなかったという方も多くいらっしゃいます。

また借地が多すぎて、毎月の管理が大変という地主様もおり、少額だしご近所様で 顔も合わせるし督促がやりづらいというお話もいただきます。

地代管理は手間がかかりますが、とても大切なことです。当社では地主様にかわって地代を 代理集金するサービスを行っております。
しかも毎年一度、借地底地の近隣地代データを調査 してレポートさせていただきます。さらに地主様に向けたセミナーや情報提供も積極的に行う予定です。